水泥砂浆抹面防水层是一种刚性防水层。它是在构筑物的底面与侧面分层涂抹一定厚度的水泥砂浆，利用水泥砂浆本身的憎水性和密实性来达到抗渗防水的目的。水泥砂浆抹面防水层施工方便、效果较好、价格较低。但不适用于受振动、沉陷或温度、湿度变化易产生裂缝的结构和有腐蚀的高温工程。常用的水泥砂浆抹面防水层有刚性多层做法防水层、掺外加剂水泥砂浆防水层和膨胀水泥防水层等三种类型，工程上最常用的是前两种。

刚性多层做法防水层，通常称为四层、五层抹面做法。在地下防水工程中，已成为一项比较完整、成熟的防水技术。掺加外加剂的水泥砂浆防水层，已从掺加无机盐类防水剂，发展到掺加聚合物外加剂，从而提高了水泥砂浆防水层的抗拉强度及韧性，有效地增强了防水层的抗渗性。防水层做法一般分为外抹面防水（在迎水面）和内抹面防水（在背水面)；对于房屋建筑工程来讲，防水层的施工程序，一般是先抹顶面，再抹墙面，后抹地面。

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